Если вы хотите найти вариант обмена вашей жил. площади в интернете, то вы попали по адресу! На этом сайте вы можете просматривать объявления об обмене квартир в москве, и искать интересующие вас варианты. Зарегистрировавшись, вы сможете даже написать свое объявление. Для взаимосвязи с другими пользователями вам нужно будет написать им личное сообщение, но для этого придется зарегистрироваться, к сожалению по-другому нельзя, потому что никто, и вы в том числе, не захотите давай свой email или домашний телефон всем подряд. Так что проходите на вкладку "Объявления" смотрите объявления и регистрируйтесь для связи с людьми которые разместили здесь свой вариант обмена.

Обмены

Еще с советских времен существовала активная практика обменов жилья в Москве. Москвичи не самого юного возраста еще помнят такое словосочетание "...в Банном", - и все понимали о чем речь.
Это переулок, где распологалось "Бюро обменов".(Кстати оно там и сейчас существует).Там все стены были оклеены объявлениями, люди искали варианты обмена, там же бродили всякие темные личности и нормальные конструктивные маклеры,которые могли строить цепочки и реально помочь в обмене.

Сегодня сложилась очень интересная ситуация. Рынок жилья в Москве сложился, народ активно съезжается разъезжается, меняется, но... Желая, допустим, обменять трешку на двушку и однушку(и имея для этого адекватную исходную квартиру) получает после длительных купль и продаж... увы лишь две однушки или того хуже однушку и комнату.

Спрашивается как же так получается, куда же делась остальная живая жилая площадь??? ... Ушла на оплату посреднических услуг. Стоимость оплаты риелторских услуг,соизмерима со стоимостью одной небольшой комнатки.

А если допустим человек продал трешку через фирму - оплатил, купил одну площадь, опять оплатил, купил вторую площадь и еще раз оплатил- то вот они полторы потерянные комнаты и нашлись.

Я конечно утрирую, и ни в коей мере не принижаю сложность риелторской деятельности и адекватность их оплаты. И согласна с тем, что сегодня в Москве есть контингент достаточно богатых и продуктивных людей, которым проще на своей собственной работе заработать деньги и отдать их фирме-посреднику, чем самому заниматься поиском, проверкой и оформлением квартир при покупке или продаже.

Но есть и определенное лицемерие, связанное с обменами квартир.
Думаю практически каждый, кто захотел обменять каким-то образом свою квартиру и обратился в какую бы то ни было фирму, услышал ответ: "Только через куплю-продажу". А далее сотня аргументов, почему это выгодней. Хотя аргумент тут только один - при прямом обмене очень сложно взять с клиента деньги, здесь риелтор может взять деньги только за чистое посредничество, и ни за что более.
В обмене у клиентов нет ни явной прибыли (от продажи), ни много денег (при покупке). По сути их нет вообще(в том виде, в котором они "бродят" при купле-продаже - "живые, натуральные", из рук в руки). В обмене возможно только по договору и только за посредничество.

Но кто хотя бы раз умудрился заключить с какой-либо фирмой договор на обмен (я попозже уточню разницу между обменом и меной, пока что имею в виду "мену" - обмен собственностью)? Думаю таких немного, потому что то, что легко и быстро решается через денежный эквивалент(то есть через куплю-продажу) - долго и сложно ищется через прямой обмен или обмен в цепочке (не знаю даже существует ли сейчас такая практика, однако никто ее отменял ее правомерность). И в риелторской деятельности, думаю, подобный заказ будет тяжким бременем, еще и с неадекватно низкой оплатой.

Но в Москве с ее изобилием вариантов и желающих поменять одно жилье на другое эти возможности никуда не делись. Просто за период рынка те, кому было выгодно не иметь конкурирующих, но дешевых для клиентов способов улучшения (или изменения) своих жилищных условий, убедили население в том, что другого пути нет. Так уж явно риелторы не утвердждают, что такой путь отсутстует, но... как бы обходят его стороной, скромно умалчивая(при этом, сомневаюсь, что не пользуются этим способом сами).

В результате народ верит, что другого пути нет, и не предпринимает попыток "пойти другим путем". А поскольку все смирились с подобным положением дел, то "обменного рынка" по сути и впрямь НЕТ...

Вот такая вот грустная предыстория. А к чему она? И зачем собственно мы организовали этот сайт?

Вот возникла идея, пока что еще сырая, и возможно даже и не перспективная,но почему бы и нет? Смысл ее в следующем...

ТОВАРИЩИ,ГРАЖДАНЕ,просто МОСКВИЧИ и ЖЕЛАЮЩИЕ ИМИ СТАТЬ (ну... кому как нравиться, трудно однозначно) А ДАВАЙТЕ-КА СОЗДАДИМ БАЗУ ДАННЫХ ПО ОБМЕНАМ В МОСКВЕ. ГЛАВНЫЙ УПОР все-таки на относительно равноценный обмен, либо с небольшими доплатами, поскольку там где бродят большие деньги, я согласна, лучше идти на поклон к профессионалам.

Каждый, кто попал на этот сайт целенаправленно или даже случайно, но есть желание как-то изменить свои жилищные условия (естественно с учетом разумных возможностей), оставьте данные об имеющейся у вас площади и пожелания к обменному варианту и нормальный вариант связи (пусть это будет мобильный телефон или мейл) на случай, если на ваш вариант не будет откликов,и вы перестанете сюда заглядывать... и тут-то появится потенциальный претендент для обмена, а вас найти не удастся. Внутри сайта есть возможность взаимообмена личной информацией.

А в чем наш "корыстный интерес"? Да пока что, честно, ни в чем.
Сын учится писать программы, а мне в ближайшие год-полтора придется всерьез заняться разменом собственной квартиры. А что будет дальше ? Поживем увидим. Я сама не раз меняла собственное жилье уже в период рынка и неплохо знаю специфику этой ситуации, знаю и то, что людей, которые "по убеждениям" идут в процессе улучшения жил.условий по пути мены, а не через куплю-продажу - немало. Надеюсь они подтянутся и мы сможем здесь организовать еще и взаимно-консультационный сайт. Пока что так, а дальше будет видно. В любом случае - мена - это самый безопасный и выгодный способ решения квартирных вопросов, но конечно, куда более долгий.

Попозже я напишу еще в чем выгода мены, по сравнению с куплей продажи и в чем его большая безопасность.